comment rendre l'achat d'une maison moins douloureuse ici!!!

beaucoup nous ont fait part de la tonne de paperasserie pour acheter une maison!!

Avez-vous été aidé, avez-vous des personnes à recommander, des coins sympas que vous aimeriez partager,... ?

N'hésitez pas aussi à faire partager vos astuces financières (déductibilité de l'emprunt sur les taxes, emprunt en France, transfert moins couteux de votre patrimoine,...) !

Merci encore !

PS vous pouvez également m'envoyer par pm ces infos si vous voulez rester anonymes car votre banquier vous a fait jurer de ne le répéter à personne!!!

Wells Fargo facilite les prêts pour les nouveaux arrivants

Pour transferer les fonds (dans notre cas de la Grand-Bretagne aux USA) nous avons utilises les services d'un specialiste en devises. Les taux d'echanges sont beaucoup plus interessants que les banques.

Bonjour,
Ces derniers messages étaient il y a bien longtemps mais sont en première ligne sur le forum, je pense que plus de détails seraient les bienvenus globalement dans les noms des contacts, ou informations rapportées, au moins le nom de l'entreprise par exemple permettant ces transferts

Afin de répondre partiellement au sujet, j'ai trouvé sur le forum philadelphieaccueil ceci :

"Ici pour l'immobilier, tu as une personne d'une agence qui s'occupe de toi et qui a acces a tous les fichiers de locations et de vente ; pour nous c'est Micheline Nachman qui s'est occupee de nous et elle est vraiment tres bien et fera tout pour te trouver ce que tu recherches et te donneras de bons conseils et de l'aide pour que tu t'installes bien !son mail est michelinen@aol.com "

Je ne sais pas si c'est toujours d'actualité, mais rassembler les informations ne fait pas de mal

Bonne soirée,
Pierrick

Si vous voulez connaître l'historique des ventes et achats de la maison, vous pouvez aller consulter le dossier de la maison de vos rêves sur les sites suivants intéressants pour comparer, analyser le marché, calucler votre capacité financière, etc... :
www.zillow.com
www.trulia.com


Acheter au bon prix

Si une maison vous intéresse vraiment, demandez à votre agent de vous fournir une étude écrite du prix des maisons vendues aux alentours récemment (Competitive Market Analysis).

Toutes ces données sont informatisées et les "brokers" y ont facilement accès. A partir de ce prix de base, souvent relié à la surface, vous ajouterez ou retirez les plus et les moins de cette maison (travaux éventuels, ensoleillement, vue, bruit etc...). Vous pourrez ainsi obtenir un prix relativement objectif de la maison.


Faire une offre plus basse que le prix demandé

Si le marché est favorable aux acheteurs (prix immobiliers en baisse), vous pouvez vous permettre de faire une offre basse. Mais faites-la vite si la maison vous plaît toujours assortie d'une clause de "contengency" si vous ne pouvez obtenir le prêt dans certaines conditions et si l'inspection de la maison par un professionnel n'est pas satisfaisante.

L'offre vous sera probablement refusée mais le vendeur vous proposera un autre prix. Le marchandage commence. Vous économiserez probablement pas mal d'argent. Profitez-en.